マンション2階はやめたほうがいい？2階に住んだメリット・デメリット

マンションを探しているとき、「2階はやめたほうがいい」という言葉を一度は目にしたことがありました。

理由としてよく挙げられているのは、防犯面の不安、湿気、虫の問題など。
一方で、「1階は避けたいけど、高層階も怖い」という声も少なくありません。

私自身、これまでにマンションの2階に3回住んだ経験があります。
単身時代の物件もあれば、子どもが生まれてから住んだファミリー向けマンションもありました。

住む前は、少し悩んだこともあります。ネットには「2階は危ない」「後悔する」といった情報も多く、
「本当に大丈夫なんだろうか」と不安になったのを覚えています。

ただ、実際に住んでみると、ネットで言われているイメージと、体感にはズレがあると感じました。

といった点を、マンション2階はやめたほうがいい？2階に住んで感じたメリット・デメリットという視点で紹介します。

マンション2階はやめたほうがいい？

最初に結論を言ってしまうと、私は「2階だからやめたほうがいい」とは思っていません。

ただ、「2階＝失敗」「避けるべき」という一択になるほどではない、というのが正直な感想です。

特に、子どもがいる家庭の場合、個人的には高層階のほうが怖いと感じる場面のほうが多いです。

子どもは大人が想像しない行動をすることがあります。
一瞬目を離した隙に、ということも現実的に起こり得ます。

その点、2階は地面に近く、
「何かあったときにすぐ外に出られる」という感覚がありました。

マンション2階は危ないの？

2階について語られるとき、必ずと言っていいほど出てくるのが「防犯面」の話です。

確かに、2階は
「入ろうと思えば入れる高さ」であることは否定できません。

1階よりはマシだけど、
オートロック付き高層階ほどの安心感はない。

この中途半端さが、不安を生みやすいのだと思います。

実際に住んでいて感じたのは、階数よりも環境や設備の影響のほうが大きいということでした。

• オートロックがあるか
• ベランダや窓が道路から見えやすいか
• 人通りがある立地か

こうした条件によって、体感の安心度は大きく変わります。

最近では、高層マンションでも侵入被害のニュースを見ることがあります。
そう考えると、「高ければ絶対安全」とも言い切れません。

結局、2階だから危ない、ではなく
どの階でもできる対策をしているかどうかが重要だと感じました。

マンション2階に住んで感じるメリット

すぐに出入りできる手軽さがある

2階に住んでいて意外と大きいと感じたのが、出入りのしやすさです。

外出するときも帰宅するときも、
「エレベーターを待つ」というワンクッションがほぼありません。

子どもがいると、
・忘れ物を取りに戻る
・急にトイレに行きたくなる
・「やっぱりこれ持っていく？」と予定変更が起きる

こうした小さな出入りが、本当に頻繁にあります。

高層階だと、
エレベーターを待つ時間や混雑を考えるだけで、外出そのものが少し億劫になることもありました。特にタワマンなどだと、朝はエレベーターダッシュの時間もありますよね。

2階の場合、
階段でも無理なく上り下りできる距離なので、
日常の動きがスムーズだと感じる場面が多かったです。

地上に近いことで感じる安心感

2階のメリットとして、私が一番大きいと感じているのは、
地上に近いことによる心理的な安心感です。

高層階に住んだことはありませんが、
内覧に行ったときや、友人宅を訪れたときに、
「高い場所が怖い」と感じることが何度かありました。

特に子どもがいると、
ベランダや窓の高さ、転落事故のニュースなどがどうしても頭をよぎります。

2階は、
万が一のときに「地面がすぐそこにある」という感覚があります。

この距離感が、
日常生活の中での安心感につながっていると感じました。

日本は地震が多い国ですし、
「今後一切、大きな地震が起きない」と言い切ることはできません。

そう考えると、高い階にいるよりも、自分の足で移動できる距離にあることは、大きなポイントでした。

火事の場合の視点で考えたとき

2階に住んでいて、
後から「これは大きなメリットだったかもしれない」と思ったのが、
火事の場合の想像のしやすさです。

火災時は、基本的にエレベーターは使えません。
煙や混乱の中で、階段を使って避難することになります。
そのとき、
2階であれば避難の選択肢が比較的現実的に思えました。

• 階段での避難が無理なく想像できる
• ベランダからの移動も現実的な高さ
• 救助を待つ場合も地上が近い

高層階の場合、
火災時にエレベーターは使えません。

高層階の場合、
何十階分もの階段を下りることや、
煙が充満する中での長時間の避難を想像すると、
正直不安のほうが先に立ちます。

もちろん、どの階に住んでいても火事は怖いものです。
ただ、2階は「どう動くか」を具体的にイメージしやすかった点で、
安心材料のひとつになっていました。

マンション2階に住んで感じるデメリット

一方で、2階ならではのデメリットも確かにありました。

エレベーターがない場合、階段の登り降りがしんどい

最初に住んだ2階のマンションは、4階建てでエレベーターがありませんでした。

単身時代は特に問題なかったのですが、子どもが生まれてからは状況が一変しました。

ベビーカーを持っての上り下りは、2階とはいえ、毎日となるとかなり大変です。

湿気問題

また、湿気問題も無視できませんでした。3回2階に住んだうち、
単身用のマンションでは湿気をほとんど感じませんでしたが、
ファミリー向けマンションでは、どちらも湿気が気になりました。

特に築年数がある物件では、
梅雨時期や冬場に「空気が重い」と感じることがありました。

この経験から、
湿気は階数だけでなく、

• 建物の構造
• 築年数
• 周辺環境

の影響が大きいと感じています。

 マンションの湿気対策については下記の記事をご覧ください

マンション2階はゴキブリが出る？

「2階はゴキブリが出やすい」という話もよく聞きます。

実際にどうだったかというと、
数回見たことはあるが、頻繁ではありませんでした。

記憶を辿っても、
「毎年大量発生した」「住めないほど出た」
という印象は正直ありません。

私は決して綺麗好きなタイプではなく、
子どもの食べこぼしも多い生活でした。

それでも、
2階だからゴキブリが多いと感じたことはありません。

この点については、
階数よりも、

• ゴミ置き場の位置
• 建物の管理状態
• 周辺の飲食店や環境

のほうが影響するのでは、と感じています。

「2階＝ゴキブリが多い」というのは、
少し大げさなイメージかもしれません。

まとめ

今回の記事では、といった点を、マンション2階はやめたほうがいい？2階に住んで感じたメリット・デメリットという視点で紹介しました。